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在宅基换楼房、承包土地的同时，田晴晴修建的“田青苗养老院”，也是一个很有特色的改革。
“田青苗养老院”的位置在村西南角上。也就是从田晴晴和她小姨范兰悦的宅基地上向外扩展的。一直向南延伸。南北盖了五排。东、西两栋楼并排着，都是九层，一共十栋
每栋楼都有冲南开的大门，直通外面的花园。东楼开西门，西楼开东门，与外面的走廊相同。
最北边的两栋楼临街，两栋楼一层连在一起，中间是一个很大的招待厅。两边也都是办公室、主任室、医务室和工作人员宿舍，二楼以上住老人。
招待厅的南门对着外面两栋楼中间的走廊。与每一栋楼相通，从走廊可以到达每一栋楼。
没楼房的地方用透明玻璃封闭着，可以透过玻璃看到两栋楼之间优美的小花园。里面种着各种花卉，还有很多适合老人健身的体育器材。
二层以上每层楼房的两楼中间都修着走廊，样式与一楼一模一样。
每栋楼房里都有电梯，从招待厅进去，不用见天，能转遍每栋楼的每个房间。
这样，老人们在这个院里活动，无论到哪里，如去食堂吃饭，洗衣间换洗衣服，或者去串门聊天拉呱儿，都是在封闭的通道里穿行。风吹不着，雨淋不着。且处处相通，想去哪里就去哪里。
每套住房一律都是五十平米，里面一室一厅一卫。提倡两个人住一套。彼此之间互相照顾。病了或者临时摔倒了，也好有个送信儿的，老两口如果先走一个，再自由找一个脾气相投的来作伴儿。一块儿住宿。
养老院里一律吃食堂。食堂在顶楼，这样，煎、炸、烹饪，气味油烟全散发上面去了，一点儿也窜不到楼内。
餐厅是一个可以同时容纳几百人的大厅。一律是自选餐、流水席。每餐都有二十多种主食，五十多种菜肴，放在中间一个大台子上供选择。
如果腿脚不方便的，或者不愿排队去取的，就坐在餐桌旁，立时便有服务员上来招待。说出要吃的饭菜，服务员很快盛了过来。
餐厅二十四小时开门，什么时候想吃饭了，过去就吃。饭菜什么时候都是温热的。
行动很不不便的有服务人员送饭，在自己的房间里吃。
养老院里冬暖夏凉。用空调控制着。一年四季保持在二十到二十三度之间，穿身单衣就行。老人们为了行动方便，都选择了宽松的秋衣秋裤。
养老院里给每个老人发两身衣服。脏了坏了，就送到洗衣房去换。根据自己的尺寸，想换什么样式、什么颜色的都行。都是空间水洗涤，消毒绝对百分之百。
被褥也是如此，每人两套，定期更换。自己送过去或者让服务员收走，随即又送过一套新的（干净的）来。
每层楼房都有棋牌室、图书室，老人可以根据自己的爱好。打麻将、摸纸牌、下棋、读书报。
每层楼房都有一个大活动室，老人们可以在里面唱歌、跳舞、排练节目、锻炼身体。
子女们也可以进养老院探视。就在老人的房间里，一家人重温天伦之乐。
“不要惦记我了，我在这里可好呢！吃的喝的用的全着哩。想上哪里玩儿就上哪里去，可舒心呢。真像进了佛堂一样。也不知我哪辈子修来的这福气。”老人们见到子女后，几乎都要说这几句话。
子女们见老人红光满面精神焕发，知道在这里很享受也很舒心，也就放心了。加之自己工作忙，探视的间隔时间越来越长。
老人们虽然都是“田青苗农庄”里的居民。离着家也很近，但终究是与家人分开住的。为了让老人经常与家人联系，消除孤独感，每个屋里都按了电视、电脑，一人配备一个手机，电视机都安装上摄像镜头。这样，老人可以打手机、上qq，聊视频，与家人联系。
一到晚上，老人们就坐在电视机旁，打开互联网和摄像镜头，面对面地和家里人唠起嗑来。有喜欢打麻将的老人，还在互联网上通过视频和家人一起打麻将。洗牌、吃、碰、扛、胡，一副麻将打得乒乓山响。有时为了卖老还断不了赖赖牌，惹得儿孙们大笑。
因为是互联网，也就没了地域区别，老人会把南京的女儿、北京的儿子、东京的侄子全聚到网上，或聊天，或打牌，除了肌肤不能相抚外，做什么都行。就跟坐在一个客厅里一样。那个滋润劲儿，真是给个神仙也不换。
南北五排楼大概这样分着：
第一排下面办公，二楼以上住六十岁以上的老人；第二排和第三排住七十岁以上的老人；第四排住八十岁以上的老人；第五排住九十岁以上的老人。老人到了哪个年龄段，就搬进哪栋楼里去。
每个楼层里都有服务室、医务室、洗衣间。越往南，由于老人的年龄越大，服务人员越多。
在楼房的南面，修建了一个一百亩地的大花园，里面建有假山、人造小河、曲径凉亭。河水里游动着各色各种观赏鱼，拱桥、平桥错落有致，很是美观。
花园里的花卉和树木也都很有特色。除了栽种了一些名贵花卉和名贵树种外，田晴晴还把魅影空间里的发光树、发光花卉和发光藤也栽种了不少。