方暖从被窝里钻出来，歪着头倚靠在苏烨的肩上，“你说，要是说得不好你今晚就不能睡在这张床上。”
“好~”苏烨答应道，不紧不慢地开口，“何通利和明盛的一位董事内外勾结，他们的打算就如你在新闻里看到的那样，举报岳父和明盛集团官商勾结，以此来达到一石二鸟的目的。”
“他们的法子倒是不错，爸爸和你的关系想让人不怀疑都难。”方暖以前在项目开始前也提醒过苏烨和方远浩要注意这一点，那时候他们都没多大反应，她还以为是他们早有打算，没想到是故意的。“就算举报不成，为了避嫌，明盛集团也不得不退出竞争。”
苏烨摸了摸方暖的头，“聪明。”之后从床头柜上拿来手机，按了几下手机屏幕上就显示出一幅青山湾的俯视图。“你看。”
方暖仔细看了看，没发现有什么不对，“怎么了？有什么特别之处吗？”
苏烨指向青山湾的招标圈划区域，用手指在上面浮空画了个圈，“这一块区域就是百达集团中标要修建的地方。”而后又转向山下另一片区域，相较于招标区面积不大，大概只有80亩的样子。而且这里地处山后背阳、背江、背交通线，从环境位置方面考虑这块地只能作为工业用地。“这一块我们买下了。”
“这里？拿这块地来做什么？”方暖不解，这个地方现在都用来堆放港口货物，还有一些物流工厂，她不懂买下来有什么用。
苏烨就知道方暖会是这幅表情，正是因为大家都不清楚这块土地的价值，所以才让苏烨占得先机。“做成高档别墅区，青山湾那片做出度假区，可以招徕许多香港游客，他们是我们别墅区的未来主顾。”
方暖还是不明白，问道，“就算真的招徕了香港游客，可是他们哪里会在这里定居？而且度假区本身就有住宅和酒店，他们没必要避近就远，来这个鸟不拉屎的地方购房。”如果说度假村是十级完美，那么苏烨选的这块地方只能勉强够得上它的一半。
“我勘探过那里的地形，到时候度假村为了稳固地基，一定会改造通口。就算他们不改造，我们也可以借力打力，联通一条通往度假村的山路，还成了爬山的好去处。”苏烨说道。
“就算如此，两地路径变短了，可是原来在这里的工厂呢，赔偿款和改建费用肯定不少。”方暖问道，就算这里的位置变好了，但是成本大于利润，那不是在做亏本生意吗？
“因为要开发度假村，所以青山湾将成为一个景区，你觉得这里的工厂政府还会让它办下去吗？而且一建度假村，人流量变多，影响最大的就是物流生意，他们搬走还来不及。又因为这是一块政府用地，他们只是租在此而已，所以让他们搬迁的补偿款并不多。”苏烨解释道。
苏烨讲得口渴，喝了一大口水继续讲解，“但是算起来买下这块地的成本的确很大，而且后期的修建也比较耗费人力和金钱，不过这也是其他企业不敢买下的原因。”
“那你怎么解决这个问题，你别告诉我你故意做赔本买卖？”方暖看着苏烨嘴角微微上扬。
“当然不是，我自有办法让它价值翻翻。”苏烨用手写笔在图片上画了一条明黄色的线，从山顶开始歪歪扭扭沿至那块土地。“寻龙点穴，听说过吗？”
“听说过，我只记得有句话叫‘三年寻龙，十年点穴。’这个穴是风水宝地，但极其难找。”方暖似懂非懂，她对风水学只了解过大概，没有深入学习过。
“我们这块地就是龙穴，我找了香港著名的风水大师看过，也派专业人士检查过，这个地方却是龙穴无疑。只是原来这山曾经被挖掉过一半，所以极难发现。如果把这块山体也就是未来要开通的山路连接起来，就形成了一条完整的龙脉。”苏烨狡猾地一笑，那可是龙穴啊，千金难买的龙穴！
方暖惊讶地看着苏烨画出来的那条线，果然如此，而且这条龙的姿态极好，叫做“龙抬头”。香港人又是出了名的看中风水，要是这个地盘好好开发，相信这里的别墅一定会销售一空的。“听你这么说，好像是我们捡着便宜了？”
“嗯，可是这是秘密，我们要在一切完工后再假装不经意得知了龙穴这件事，这条路我们也要最后再修建，那时候要让群众先发现，我们才能出面解释。”苏烨说道。“到时候我们卖这些别墅的噱头不仅是毗邻度假区、港陆通便捷，该有风水坐阵。当然我还调查过原来在此建厂的商人，大多数都是好运连连，生意越来越兴旺，有了这些舆论，还怕房子会卖不出去吗？”
方暖点点头，苏烨不愧是个狡猾的商人，自己比起他的心思还差得远呢！“我现在理解了，可是你既然早就看中了这块地，为什么还要参加招标会？”
“那是为了帮岳父，若是百达没有明盛这个竞争对手，他们会把价格放那么低，会把工期缩那么短？”苏烨说着又喝了几口水。
“原来是这样！”方暖笑着往苏烨怀里一蹭，“谢谢老公。”
“干嘛说谢谢，其实中间还有许多环节，我们这个计策是一环扣一环，少了哪一步都不行。我们的招标文件故意透露给那位董事，让他通知何通利把投标条件改到最好；之后他们会向来海市的领导举报我们的关系，等他们来查的时候，明盛其实早就在他们举报前退出了竞争。而且我和岳父还配合演了一出戏，让那位领